Plantea recuperar el área central como corazón urbano de apropiación peatonal a través de peatonalizar 20 cuadras y una puesta en valor del patrimonio histórico monumental.

La estrategia complementaria es la rehabilitación, reciclado y puesta en valor de mercados y conjuntos barriales en los pueblos – barrios de San Vicente, General Paz, Alta Córdoba y Paseo de las Artes.

Se recuperan y ponen en valor en los barrios intermedios (no periféricos) monumentos de valor simbólico que estaban abandonados en un primer plan de descentralización cultural y administrativo (previo a La paz 1989-91 y a Córdoba 1991-99)

El río se recupera como parque lineal y como elemento estructurante de la imagen urbana.

Se comienza con el sector de exedras ente Jujuy y General Paz.

Edificios estructurales como el Hospital de Urgencias y un sistema de plazas y el verde completan esta estrategia.

Así, las plazas Italia y España se monumentalizan como espacios públicos de estares, lugares de convocatoria y manifestación.

El Hospital se emplaza en un lugar estratégico conectado con las avenidas costaneras.